구미 대광로제비앙 입지 — 5공단 A-10BL·모델하우스 위치
A-10BL이라는 자리
구미 대광로제비앙 메가시티는 경상북도 구미시 산동읍 동곡리 산60-3번지 일대, 구미국가산업단지 하이테크밸리(5공단) A-10BL에 들어섭니다. 임차인 모집공고는 같은 자리를 「구미국가산업단지 하이테크밸리(제5단지) A-10BL」로 적습니다. 산업단지 안의 주거용 블록이라는 점이 이 입지의 성격을 가장 잘 설명합니다. 일터와 주거지가 같은 생활권 안에 놓이는 구조이기 때문입니다. 홈페이지 입지도의 확대도를 보면 단지 서쪽으로 중심상업용지(예정)가 접해 있고, 남서쪽으로 유치원(예정)과 중교(예정), 동곡초(가칭)가 나란히 붙어 있으며, 남쪽으로 동곡공원이 이어집니다. 홈페이지는 이 일대를 「新확장 생활권」, 「더 커진 확장라이프」라고 부르고 있으며, 단지 규모는 총 2,740세대 31개 동, 입주는 2027년 7월 예정입니다.
- 대지위치
- 경상북도 구미시 산동읍 동곡리 산60-3번지 일대
- 블록
- 구미국가산업단지 하이테크밸리(5공단) A-10BL
- 단지 규모
- 2,740세대 · 31개동
- 입주예정
- 2027년 7월 예정
하이테크밸리(5공단) 직주근접
홈페이지가 가장 앞세우는 입지 장점은 하이테크밸리(5공단)와의 거리입니다. 「하이테크밸리(5공단) 옆 新확장 생활권」, 「하이테크밸리 직주근접」이라는 표현이 반복해서 쓰입니다. 직주근접은 출퇴근에 쓰는 시간을 줄여 그만큼을 생활에 돌려준다는 뜻입니다. 특히 교대 근무가 있는 산업단지 특성상 통근 거리는 체감 차이가 큰 조건입니다. 조감도에는 단지 인근 산업시설로 「LG-HY BCM」이 표기되어 있고, 입지도에는 같은 블록 일대의 기업들이 이름으로 적혀 있습니다. 이큐셀, 케이아이티, 톱텍, 월덱스, 원익큐엔씨, 대진기계 등이 단지와 가까운 자리에 표기되어 있습니다. 입지도에는 구미국가산업4단지와 구미국가산단 5단지 진입로(「25년 4월 준공 예정」으로 표기된 지도이며 표기 시점 이후의 준공 여부는 확인되지 않습니다)도 함께 나옵니다.
- 인접 산업단지
- 구미국가산업단지 하이테크밸리(5공단)
- 조감도 표기
- LG-HY BCM
- 입지도 표기
- 구미국가산업4단지
도로 — 구미IC·남구미IC와 25번·33번 국도
도로 여건은 구미IC와 남구미IC, 그리고 25번·33번 국도로 설명되어 있습니다. 홈페이지는 「구미IC·남구미IC 및 25번, 33번 국도로 하이테크밸리까지 빠르게」라고 적고 있습니다. 고속도로 진입 지점이 두 곳이라는 점은 한쪽이 혼잡할 때 우회할 수 있다는 뜻이기도 합니다. 입지도에는 단지 남쪽에 동구미IC가 한 곳 더 그려져 있는데, 「추진」이라는 표기가 붙어 있으므로 지금 쓸 수 있는 두 곳과는 나누어 보셔야 합니다. 조감도에는 낙동강을 건너는 산호대교와 양호대교, 그리고 낙동대로가 함께 표기되어 있습니다. 실제 소요 시간은 출발 시간대와 경로에 따라 달라지므로 직접 확인해 보시기를 권합니다. 新확장 대광로제비앙 메가시티가 들어서는 자리가 바로 이 구간입니다.
- 고속도로 IC
- 구미IC · 남구미IC
- 국도
- 25번 · 33번
- 교량 · 도로
- 산호대교 · 양호대교 · 낙동대로
- 계획 도로
- 구미~군위 고속도로 · 구미국가산단 5단지 진입로
※ 구미~군위 고속도로는 조감도에 「예타 선정」, 구미국가산단 5단지 진입로는 「25년 준공 예정」으로 표기되어 있으며 표기 시점 이후의 준공 여부는 확인되지 않습니다. 표기 시점 기준이며 추진 과정에서 변경·지연될 수 있습니다.
교육 — 동곡초(가칭)와 산동중·산동고
교육 여건으로는 단지 바로 앞에 동곡초(가칭)와 중학교(예정) 부지가 계획되어 있습니다. 동곡초는 2028년 3월 개교 예정으로 안내되어 있습니다. 홈페이지 단지배치도를 보면 두 학교 부지가 단지 서쪽 경계와 맞닿아 있고, 북쪽 도로 건너편에는 유치원 부지(예정)도 표기되어 있습니다. 인근에는 산동중과 산동고가 있고, 입지도에는 산동초·신당초·인덕초·인덕중도 함께 나옵니다. 여기서 두 가지를 구분해서 보셔야 합니다. 동곡초는 아직 「가칭」이고 개교가 「예정」이며, 중학교와 유치원은 「예정」 부지라는 점입니다. 이미 운영 중인 학교는 산동중·산동고와 산동초 등입니다. 개교 일정은 관계기관의 추진 과정에 따라 달라질 수 있습니다.
- 동곡초(가칭)
- 단지 바로 앞 · 2028년 3월 개교 예정
- 중학교
- 예정 부지
- 인근 학교
- 산동중 · 산동고
생활 — 동곡공원과 중심상업지구(예정)
생활 인프라로는 동곡공원과 중심상업지구(예정)가 안내되어 있습니다. 홈페이지는 「新확장 프리미엄 주거벨트 인프라와 동곡공원, 중심상업지구(예정) 등 원스톱 중심생활」이라고 표현합니다. 중심상업지구는 「예정」으로 표기되어 있으므로 현재 조성된 상태가 아니라는 점을 함께 보셔야 합니다. 입지도의 확대도에서는 이 중심상업용지가 단지 서쪽에 바로 접해 있습니다. 조감도에는 농협하나로마트와 산동읍 행정복지센터가 표기되어 있고, 입지도에는 스타벅스와 다이소, 골프존카운티 선산·구미, 해마루공원도 함께 나옵니다. 주변 주거지로는 확장단지·인덕지구·적동지구가 함께 나오며, 단지배치도에는 단지 안에 근린생활시설 일곱 곳이 계획되어 있습니다.
- 공원
- 동곡공원
- 상업
- 중심상업지구(예정) · 농협하나로마트
- 행정
- 산동읍 행정복지센터
- 주변 주거지
- 확장단지 · 인덕지구 · 적동지구
미래가치 — 반도체 특화단지와 통합신공항(예정)
홈페이지는 「반도체 특화단지와 통합신공항(예정)이 빛나는 눈부신 미래가치」라고 적고 있습니다. 반도체 특화단지는 「국내 최초, 2조원 규모의 AI데이터센터와 수소연료전지발전소가 결합된 첨단 복합시설 구축예정」이라고 설명합니다. 입지도의 통합신공항 안내도에는 구미~군위 고속도로 신설, 구미~신공항 철도 추진, KTX-이음 구미역 정차 추진, 대구경북광역철도 동구미역 신설 추진이 함께 표기되어 있고, 대경선(구미~경산)만 「개통」으로 적혀 있습니다. 표기가 「개통」인 것과 「추진」·「예정」인 것은 성격이 다르므로 나누어 보셔야 합니다. 추진 중인 계획은 이미 조성된 요소와 구분해서 보시는 편이 좋습니다. 이미 있는 것은 하이테크밸리(5공단)와 산동중·산동고, 동곡공원이고, 앞으로의 것은 동곡초·중학교·중심상업지구·통합신공항입니다.
- 현재 조성
- 하이테크밸리(5공단) · 산동중 · 산동고 · 동곡공원
- 계획 · 예정
- 동곡초(가칭) · 중학교 · 중심상업지구 · 통합신공항 · 반도체 특화단지
※ 개발계획(예정·계획) 등은 관계기관의 사업 추진 과정에서 변경·지연·취소될 수 있습니다.
거리와 소요 시간을 적지 않은 이유
이 문서에는 「도보 몇 분」, 「차량 몇 분」 같은 수치를 적지 않았습니다. 공식 홈페이지가 거리나 소요 시간을 수치로 제시하지 않고 「바로 앞」, 「빠르게」 같은 표현만 쓰고 있기 때문입니다. 임차인 모집공고에는 주택전시관 약도와 현장 약도가 한 장씩 실려 있는데, 두 약도 역시 위치만 표시할 뿐 거리나 소요 시간은 적고 있지 않습니다. 확인되지 않은 수치를 채워 넣으면 읽는 분께 잘못된 기준을 드리게 됩니다. 실제 거리와 동선은 현장을 방문해 직접 확인하시는 것이 정확합니다. 주택전시관은 경상북도 구미시 신평동 326이며, 모집공고도 같은 주소를 견본주택 위치로 적고 있습니다. 현장은 산동읍 동곡리 산60-3번지 일대로 전시관과는 서로 다른 위치입니다.
※ 본 안내문서에 사용된 CG·사진·일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.
※ 문의 1811-0569
자주 묻는 질문
Q. 하이테크밸리(5공단)와 얼마나 가깝나요?
A. 단지는 구미국가산업단지 하이테크밸리(5공단) 안의 A-10BL에 들어섭니다. 홈페이지는 「하이테크밸리(5공단) 옆 新확장 생활권」, 「직주근접」으로 표현하고 있으며 거리나 소요 시간을 수치로 제시하지는 않습니다. 실제 동선은 현장에서 확인하시기 바랍니다.
Q. 도로 여건은 어떤가요?
A. 구미IC와 남구미IC 두 곳의 고속도로 진입 지점, 그리고 25번·33번 국도가 안내되어 있습니다. 조감도에는 산호대교·양호대교와 낙동대로가 함께 표기되어 있습니다.
Q. 단지 앞에 학교가 생기나요?
A. 단지 바로 앞에 동곡초(가칭) 부지가 있으며 2028년 3월 개교 예정으로 안내되어 있습니다. 중학교도 예정 부지로 표기되어 있습니다. 이미 운영 중인 학교로는 산동중·산동고가 인근에 있습니다. 개교 일정은 변경될 수 있습니다.
Q. 장을 보거나 생활 편의시설을 쓰기에 어떤가요?
A. 조감도에 농협하나로마트와 산동읍 행정복지센터가 표기되어 있고, 동곡공원이 인근에 있습니다. 중심상업지구는 「예정」으로 표기되어 있어 현재 조성된 상태가 아니라는 점을 함께 보셔야 합니다.
Q. 통합신공항이나 고속도로는 확정된 건가요?
A. 통합신공항은 「예정」으로 표기되어 있고, 구미~군위 고속도로는 조감도에 「예타 선정」으로 표기되어 있습니다. 확정된 현황이 아니라 추진 중인 계획이므로 이미 조성된 요소와 구분해서 보시기 바랍니다. 관계기관의 추진 과정에서 변경·지연·취소될 수 있습니다.
Q. 주택전시관은 현장과 같은 곳에 있나요?
A. 아닙니다. 주택전시관은 경상북도 구미시 신평동 326이고, 현장은 경상북도 구미시 산동읍 동곡리 산60-3번지 일대입니다. 전시관 약도에는 금오테크노밸리, 경북구미경찰서, 금오공고, 한국도로공사 구미지사, 구미TG, 롯데마트, 광평초, 경부고속도로가 표기되어 있습니다. 두 곳 사이의 거리나 소요 시간은 자료에 수치로 적혀 있지 않습니다.
Q. 입지도에는 철도 계획이 어떻게 표시되어 있나요?
A. 입지도의 통합신공항 안내도에는 대경선(구미~경산)이 「개통」으로 표기되어 있고, KTX-이음 구미역 정차, 구미~신공항 철도, 대구경북광역철도(서대구역~의성역) 동구미역 신설은 모두 「추진」으로 표기되어 있습니다. 「개통」과 「추진」은 진행 단계가 다르므로 나누어 보셔야 하며, 추진 사항은 관계기관의 사업 과정에서 변경·지연·취소될 수 있습니다.
Q. 단지 가까이에는 어떤 기업이 표기되어 있나요?
A. 입지도에는 LG-HYBCM, 대진기계, 원익큐엔씨, 월덱스, 이큐셀, 톱텍, 케이아이티, 유일, 피엔티, 오케이테크, 씨엠티엑스, 삼화양행, 라씨가 하이테크밸리(5공단) 안에 표기되어 있고, 에이시디는 「예정」으로 적혀 있습니다. 지도에 이름이 표기된 것이며 근무처로 연결되는지는 별도로 확인하셔야 합니다.
Q. 입지도의 동구미IC와 5단지 진입로는 지금 이용할 수 있나요?
A. 동구미IC는 입지도에 「추진」으로 표기되어 있어 현재 안내된 구미IC·남구미IC와 구분해서 보셔야 합니다. 구미국가산단 5단지 진입로는 입지도에 「25년 4월 준공 예정」으로 적혀 있는데, 이 표기 이후의 준공 여부는 홈페이지에서 확인되지 않습니다. 이용 가능 여부는 관계기관 발표로 확인하시기 바랍니다.
