구미 대광로제비앙 메가시티 모델하우스 — 방문 전 준비물과 보는 순서, 이름 네 갈래

이름이 네 갈래입니다 — 「메가시티」로 찾으시는 분께

「구미 대광로제비앙 메가시티 모델하우스」로 검색해 들어오셨다면, 같은 곳을 가리키는 이름이 네 가지로 흩어져 있다는 점을 먼저 알고 계시는 편이 좋습니다. 공식 홈페이지는 그곳을 「주택전시관」이라고 부릅니다. 임차인 모집공고(2024년 9월 3일자)와 청약안내 이미지는 「견본주택」이라고 적습니다. 일상에서는 모델하우스나 홍보관이라는 말을 씁니다. 그리고 단지 이름 쪽에도 갈래가 있습니다. 홈페이지 사업개요의 단지명은 「新확장 대광로제비앙 메가시티」이고, 화면 제목과 메뉴에는 「대광로제비앙 메가시티」가 쓰이며, 청약안내와 브랜드소개 이미지, 언론보도 제목에는 「대광」이 빠진 「新확장 로제비앙 메가시티」 표기도 보입니다. 그래서 「구미 로제비앙 모델하우스」로 찾아도, 「메가시티」를 붙여 찾아도 도착하는 곳은 하나입니다. 경상북도 구미시 신평동 326입니다. 검색 결과에서 자료가 같은 단지인지 가리실 때는 이름보다 이 주소와 세대수(2,740세대)를 기준으로 보시면 됩니다.

※ 자료별 표기를 그대로 옮긴 것입니다. 「대광」은 시공을 맡은 대광건영에서 온 접두어이고 주거 브랜드명은 「로제비앙(LOGEBIEN)」입니다. 어느 표기든 현장 주소와 규모는 같습니다.

약도에 표기된 여덟 곳과 방문예약 화면의 입력 항목은 구미 대광로제비앙 모델하우스 위치와 방문예약 편에 따로 정리해 두었습니다. 이 문서는 위치가 아니라 「무엇을 준비해 가고 무엇을 보는가」를 다룹니다.

가기 전에 정하고 갈 것 — 관심 타입 하나

전시관에 도착해서 가장 먼저 받는 질문이 어느 타입을 보시겠느냐입니다. 홈페이지 방문예약 화면도 관심 타입을 고르게 되어 있고 선택지는 59㎡A·59㎡B·59㎡C·84㎡A·84㎡B·84㎡C 여섯 가지입니다. 그래서 가시기 전에 면적대 정도는 정해 두시는 편이 상담 시간을 아낍니다. 이 단지는 전용 59㎡형이 1,530세대로 전체 2,740세대의 약 56%이고 전용 84㎡형이 1,210세대로 약 44%입니다. 타입별로는 59㎡A가 1,068세대로 가장 많고 84㎡A 623세대, 84㎡B 367세대, 59㎡B 263세대, 84㎡C 220세대, 59㎡C 199세대 순입니다. 동도 면적대로 갈려서 전용 84㎡형은 101동부터 116동까지 16개 동, 전용 59㎡형은 117동부터 131동까지 15개 동에 배정되어 있습니다. 즉 면적을 고르는 일이 단지 안에서 사는 구역을 고르는 일과 이어집니다. 아래 표는 홈페이지 유니트안내 기준 면적과 세대수입니다.

※ 면적은 홈페이지 유니트안내 기준이고 평은 모집공고의 환산식(㎡ × 0.3025)으로 바꾼 값입니다. B·C 타입의 구체적인 동 번호는 평수 편에 있습니다. 모집공고의 면적은 소수점 아래 값이 달라 계약 시 확인이 필요합니다.

가져갈 것 — 상담만 받는 날과 접수·계약이 열린 날이 다릅니다

준비물은 그날 무엇이 진행되는지에 따라 갈립니다. 상담만 받으신다면 신분증과 정해 둔 관심 타입이면 됩니다. 접수나 계약이 열려 있는 시점이라면 서류를 더 챙기셔야 합니다. 계약구비서류 안내 이미지에 따르면 일반공급의 공통 필수 서류는 무통장 입금증, 인감증명서 또는 본인서명사실 확인서, 인감도장, 주민등록표 등본, 신분증, 가족관계 증명서(상세) 여섯 가지이고 사업주체가 요청하는 추가 서류는 개별 통지됩니다. 특별공급은 여기에 비사업자 확인각서, 무주택 서약서, 무주택 확인서, 소득서류, 건강보험 자격 득실 확인서 다섯 가지가 더해집니다. 모든 서류는 청약 접수일 기준 1개월 이내 발행분이어야 하고, 주민등록표 등본은 세대주 성명과 관계, 주민번호 13자리를 모두 표기해 발급받아야 합니다. 대리인은 배우자와 직계존속·직계비속 가족만 인정되며 본인 이외에는 모두 대리인으로 간주한다고 안내 이미지에 적혀 있습니다. 가시기 전에 그날 접수나 계약이 진행되는지를 대표번호 1811-0569로 먼저 확인하시면 서류를 헛되게 준비하지 않으셔도 됩니다.

상담만 받을 때

신분증 · 정해 둔 관심 타입 · 물어볼 질문 목록

접수가 열린 날

신분증 (신청서는 견본주택에 비치 또는 현장에서 작성)

계약하는 날

필수 6종 + 특별공급은 추가 5종 + 유형별 서류 (접수일 기준 1개월 이내 발행분)

대리로 갈 때

계약자 서류 일체 + 위임용 인감증명서·인감도장 + 대리인 신분증 (배우자·직계존비속만)

먼저 확인할 것

그날 상담만 되는지, 접수·계약도 되는지 — 홈페이지에 표기가 없습니다

보는 순서 여섯 단계 — 큰 것에서 작은 것으로

전시관에서는 보여 주는 순서를 따라가게 되는데, 미리 순서를 정해 두시면 빠뜨리는 것이 줄어듭니다. 큰 것에서 작은 것으로 내려오는 순서를 권합니다. 첫째 단지배치도로 전체 윤곽과 출입구 위치를 봅니다. 이 단지는 대지면적 141,554.30㎡에 건축면적 21,775.3762㎡로 건폐율이 15.38%이고 용적률은 184.47%입니다. 둘째 동·호수 배치도로 관심 타입이 어느 동에 있는지, 그 동이 단지 어디에 놓이는지를 봅니다. 층수는 지하 4층에 지상 9층부터 26층까지여서 동마다 높이가 다릅니다. 셋째 유니트, 즉 평면을 봅니다. 넷째 커뮤니티 계획을 봅니다. 다섯째 납부 구조를 확인합니다. 여섯째 서류와 자격 요건을 확인합니다. 앞의 네 단계는 눈으로 보는 것이고 뒤의 두 단계는 종이로 확인하는 것이라, 뒤의 두 단계를 빼고 나오시면 정작 결정에 필요한 정보가 비어 버립니다.

※ 보는 순서는 공식 자료에 정해져 있는 것이 아니라 확인할 항목을 빠뜨리지 않도록 이 문서가 묶어 둔 것입니다. 전시관 안에 어떤 유니트가 전시되는지는 공식 자료에 적혀 있지 않습니다.

전시관에서만 되는 것과 홈페이지로 되는 것

시간을 아끼시려면 두 가지를 갈라 두시는 편이 좋습니다. 홈페이지로 미리 되는 것은 세대안내 메뉴의 유니트안내(여섯 타입의 3D 평면도 이미지)와 E-모델하우스(가상 관람 화면), 단지배치도, 동·호수 배치도, 커뮤니티 메뉴입니다. 평면도 이미지에는 전용면적부터 계약면적까지 다섯 줄이 소수점 넷째 자리까지 적혀 있어서 숫자는 집에서 먼저 보실 수 있습니다. 반대로 전시관에 가셔야 되는 것은 세 가지입니다. 하나는 실제 공간의 크기와 높이를 몸으로 느끼는 일이고, 둘은 지금 남은 동·호수를 확인하는 일이며, 셋은 접수와 계약 절차를 밟는 일입니다. 홈페이지는 보증금·임대료와 잔여 세대·동호수가 수시로 바뀌므로 대표번호로 문의해 달라고 직접 안내하고 있어서, 남은 물량은 화면으로 확인되지 않습니다. 커뮤니티에는 실내 수영장과 골프연습장, 피트니스센터, 대형 다목적 체육관, 북카페, 게스트하우스 등이 계획되어 있다고 홈페이지가 안내하는데 「계획되어 있다」는 표현이고 시설 종류와 규모는 실제 시공 시 달라질 수 있다고 적혀 있습니다. 그래서 커뮤니티는 전시관에서 보실 때도 완성된 모습이 아니라 계획으로 읽으셔야 합니다.

돈에 관해 미리 알고 가실 것

전시관에서 금액 이야기가 나올 때 미리 알고 가시면 좋은 세 가지가 있습니다. 첫째 이 단지는 10년 공공지원 민간임대이고 분양이 아니므로, 적히는 숫자는 분양가가 아니라 임대보증금입니다. 2024년 9월 3일자 공고 기준으로 일반공급은 전용 59㎡형 2억 1,300만원, 84㎡형 2억 6,600만원이고 특별공급은 각각 1억 9,100만원과 2억 3,800만원입니다. 다만 홈페이지가 금액은 수시로 바뀐다고 안내하므로 지금 조건은 상담에서 확인하셔야 합니다. 둘째 공고는 견본주택에서 임대보증금을 현금으로 수납하지 않으며 반드시 임대보증금 지정계좌로 무통장 입금하도록 정해 두었고, 입금할 때 계약자 성명과 계약 동·호수를 함께 적어야 합니다. 그래서 현금을 들고 가실 이유가 없습니다. 셋째 지정 계약기간 안에 계약금이나 일부 금액을 납부했더라도 임대차계약서를 작성하지 않으면 당첨자 효력이 상실된다는 문구가 있어, 전시관에서의 계약서 작성이 실제 효력의 기준입니다. 이 문서는 계좌번호를 싣지 않았습니다. 낯선 계좌로 입금하는 사기를 막기 위해 계좌는 공고 원문과 계약서, 대표번호 1811-0569 상담으로 직접 확인하시기 바랍니다.

보증금의 구간별 금액과 납부 일정은 구미 로제비앙 임대료와 임대보증금 납부표에서, 분양가로 찾아오신 경우의 구조 설명은 구미 로제비앙 분양가와 임대보증금 구조에서 이어서 보실 수 있습니다.

자료에 없어서 전화로 물어야 하는 것

마지막으로 공식 자료가 비어 있는 항목을 적어 둡니다. 전시관의 운영 요일과 휴관일은 홈페이지 어디에도 적혀 있지 않습니다. 방문예약 화면에서 고를 수 있는 시간이 10시부터 17시까지 한 시간 단위 여덟 칸이라는 점만 확인되고, 2024년 9월 회차의 접수와 계약이 오전 10시부터 오후 4시까지였다는 기록이 있을 뿐입니다. 대중교통 노선, 주차장 유무와 요금, 자가용 이동 시간, 현장과 전시관 사이의 거리도 어느 자료에도 수치로 적혀 있지 않습니다. 그리고 가장 중요한 한 가지, 지금 전시관이 열려 있는지와 접수·계약이 진행 중인지도 홈페이지에 표시되어 있지 않습니다. 언론보도 목록의 가장 최근 기사가 2025년 9월 23일자로 잔여 물량 동호수 지정 선착순 진행 중이라는 내용인데, 이는 보도 시점의 상황이고 현재 상태가 아닙니다. 확인되지 않은 수치를 채워 넣으면 읽으시는 분께 잘못된 기준을 드리게 되므로 이 문서는 그 항목들을 비워 두었습니다. 출발하시기 전에 대표번호 1811-0569로 방문 가능한 날짜와 시간, 그날 가능한 절차, 준비 서류를 한 번에 물어보시는 것이 가장 확실합니다.

같은 단지를 다른 질문으로 보실 때는 구미 대광로제비앙 입지와 모델하우스 위치 · 구미 대광로제비앙 평수와 타입별 면적 · 구미 대광로제비앙 입주 방법 · 대광로제비앙 메가시티 사업개요 · 구미 대광로제비앙 입주·신청자격 FAQ를 이어서 읽으시면 됩니다.

※ 본 문서는 공식 홈페이지의 방문예약·세대안내·오시는 길 화면과 임차인 모집공고(2024.9.3), 청약안내·계약구비서류 이미지에 공개된 내용을 정리한 것입니다.
※ 현재 견본주택의 운영 여부와 접수·계약 진행 여부는 이 문서로 알 수 없습니다. 본 안내문서에 사용된 CG·사진·일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.
※ 문의 1811-0569

자주 묻는 질문

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