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「대광로제비앙」, 「구미 대광로제비앙」, 「구미 로제비앙」 같은 말로 이 단지를 검색하시는 분들이 가장 먼저 궁금해하시는 것은 비슷합니다. 어디에 들어서는지, 누가 짓는지, 몇 세대인지, 분양인지 임대인지, 언제 들어갈 수 있는지, 견본주택은 어디에 있고 어떻게 가는지입니다. 이 문서는 그 여섯 가지를 먼저 한 번에 정리하고, 뒤에서 항목마다 근거와 함께 풀어 씁니다. 근거는 공식 홈페이지(gumi-megacity.com)의 안내 이미지와 문구, 그리고 홈페이지에 올라 있는 임차인 모집공고(2024년 9월 3일자)입니다. 두 자료의 표기가 서로 다른 부분은 어느 쪽이 맞다고 고르지 않고 둘을 모두 적었습니다.

구미 대광로제비앙 메가시티의 대지위치는 경상북도 구미시 산동읍 동곡리 산60-3번지 일대입니다. 임차인 모집공고는 같은 자리를 「구미국가산업단지 하이테크밸리(제5단지) A-10BL」이라고 적고, 홈페이지는 「하이테크밸리(5공단) 옆 新확장 생활권」이라는 표현을 씁니다. 두 표현이 가리키는 곳은 같습니다. 산업단지 안의 주거용 블록이라는 점이 이 단지의 입지를 설명하는 가장 짧은 말입니다. 일하는 곳과 사는 곳이 같은 생활권에 놓인다는 뜻이지만, 홈페이지는 거리나 소요 시간을 분 단위 숫자로 적지 않고 「직주근접」, 「빠르게」 같은 표현만 쓰므로 이 문서도 몇 분이라는 수치는 적지 않았습니다. 구체적인 동선은 현장과 주택전시관을 직접 다녀보시며 확인하시는 편이 정확합니다.
홈페이지 사업개요 메뉴에 올라 있는 기본 항목은 아래와 같습니다. 단지명, 대지위치, 공급유형, 건축규모, 세대수, 주택형, 면적 계획, 건폐율과 용적률, 시공사가 한 장에 정리되어 있습니다. 그중 공급유형과 건축규모는 임차인 모집공고와 표기가 조금 다르게 적혀 있어 뒤의 「표기가 서로 다른 항목」 절에서 따로 모아 두었습니다.
※ 상기 면적은 계획면적으로 세부계획 시 변경될 수 있습니다.
검색하다 보면 「대광로제비앙」, 「로제비앙 메가시티」, 「신확장 로제비앙」처럼 이름이 조금씩 다르게 보입니다. 같은 단지인지 헷갈리실 수 있어 자료별 표기를 모아 보았습니다. 홈페이지 사업개요의 단지명은 「新확장 대광로제비앙 메가시티」이고, 홈페이지 화면 제목과 메뉴에는 「대광로제비앙 메가시티」가 쓰입니다. 임차인 모집공고의 제목 줄도 「新확장 대광로제비앙 메가시티」입니다. 반면 홈페이지에 올라 있는 청약안내와 브랜드소개 이미지, 그리고 언론보도 목록의 제목에는 「新확장 로제비앙 메가시티」처럼 「대광」이 빠진 형태가 보입니다. 「대광」은 시공을 맡은 대광건영에서 온 접두어이고, 주거 브랜드명은 「로제비앙(LOGEBIEN)」입니다. 모집공고 하단의 약도에는 「로제비앙 현장」, 「로제비앙 주택전시관」이라고 적혀 있습니다. 이름이 달라 보여도 자료에 적힌 현장 주소와 규모는 같습니다. 어느 자료든 경상북도 구미시 산동읍 동곡리 산60-3번지 일대, 총 2,740세대, 전용 59㎡와 84㎡라고 적고 있기 때문입니다. 자료를 찾으실 때는 이름보다 주소와 세대수를 기준으로 같은 단지인지 확인하시면 됩니다.
총 세대수는 2,740세대이고 동은 101동부터 131동까지 31개동입니다. 모집공고의 「해당동」 항목을 기준으로 전용 84㎡형은 101동부터 116동까지 16개 동, 전용 59㎡형은 117동부터 131동까지 15개 동에 배정되어 있습니다. 주택형은 여섯 가지이며 세대수가 가장 많은 것은 전용 59㎡A 1,068세대입니다. 면적대로 묶으면 59㎡형이 1,530세대로 전체의 약 56%, 84㎡형이 1,210세대로 약 44%입니다. 홈페이지 단지배치도의 색 범례도 같은 숫자를 보여 줍니다.
층수는 지하 4층에 지상 9층부터 26층까지입니다. 이 항목은 자료마다 표기가 다릅니다. 홈페이지 사업개요는 건축규모를 「지하 4층 ~ 지상 26층, 31개동」으로 적고, 임차인 모집공고는 「지하 4층, 지상 9층~26층 31개동 총 2,740세대 및 부대복리시설」이라고 적습니다. 낮은 동과 높은 동이 섞여 있다는 점은 같지만 최저 층수의 표기 여부가 다르므로, 특정 동의 층수가 궁금하시면 동·호수 배치도나 상담으로 확인하시기 바랍니다. 아파트 주차대수는 홈페이지 자주 묻는 질문 기준 3,835대로 세대당 약 1.40대입니다.

이 단지의 공급유형은 임차인 모집공고 기준으로 「10년 공공지원 민간임대」입니다. 모집공고의 제목부터 「임차인 모집공고(공공지원 민간임대)」이고, 「민간임대주택에 관한 특별법」 제42조에 따라 2024년 9월 3일 구미시청에 신고 수리된 공고라고 적혀 있습니다. 홈페이지 메뉴에는 「분양일정」, 「분양안내」 같은 이름이 쓰이고 언론에서도 「분양」이라는 말이 자주 보이지만, 상품 자체는 소유권을 취득하는 분양이 아닙니다. 거주할 권리를 임대차 계약으로 얻는 구조입니다. 그래서 「구미 대광로제비앙 분양가」를 찾아 들어오신 분께는 먼저 이 점을 말씀드려야 합니다. 분양가라는 단일 가격이 아니라 임대보증금과 임대료, 그리고 납부 일정으로 조건이 정해지는 상품입니다.
자료마다 이 구조를 부르는 말도 조금씩 다릅니다. 모집공고는 「공공지원 민간임대」, 홈페이지 사업개요와 자주 묻는 질문은 「10년 민간임대(하이엔드 안심임대)」, 홈페이지에 올라 있는 청약안내 이미지는 「10년 전세형」이라고 적고, 언론보도에서는 「전세형 공공지원 민간임대아파트」라는 표현도 보입니다. 이름은 달라도 가리키는 것은 같은 단지의 같은 임대 상품입니다. 다만 홈페이지 문구는 홍보용 표현을 포함하고, 법적 조건은 임차인 모집공고와 계약서에 적히므로 계약을 판단하실 때는 공고 원문을 기준으로 보셔야 합니다.
임대 기간은 모집공고 「임대기간 및 임대조건」 항목에 적혀 있습니다. 「본 아파트의 임대의무기간은 10년」이고, 최초 임대차계약기간은 2년이며 임대의무기간 동안 계속 거주를 희망하면 2년 단위로 갱신할 수 있습니다. 같은 공고는 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다고도 적고 있습니다. 즉 10년을 거주했다고 그 집을 우선적으로 사들일 권리가 생기는 구조가 아니라는 뜻입니다. 이 부분은 오해가 잦은 항목이라 공고에 같은 취지가 두 번 적혀 있습니다. 임대 종료 이후의 처리 방식은 홈페이지에 별도로 안내되어 있지 않으므로 대표번호 1811-0569로 확인하셔야 합니다. 갱신 시 임대료 상승률은 홈페이지가 5% 이내로 안내하며, 근거는 모집공고에 법령 조항과 함께 적혀 있습니다.
※ 임대 조건은 임차인 모집공고 기재 기준이며, 보증금·임대료와 잔여 세대·동호수는 수시로 바뀌므로 대표번호로 확인하시기 바랍니다.
신청 자격은 모집공고와 홈페이지 안내가 같은 부분과 다른 부분이 섞여 있습니다. 같은 부분부터 보면, 일반공급은 만 19세 이상이 대상이고 청약통장 가입 여부와 소득·자산, 거주지역에 관계없이 신청할 수 있습니다. 청약 가점이나 통장 납입 횟수가 신청 조건에 들어가지 않는다는 점도 같습니다. 특별공급은 청년(만 19세 이상 39세 이하이면서 혼인 중이 아닐 것), 신혼부부(혼인 합산 7년 이내, 예비신혼부부 포함), 고령자(만 65세 이상)로 나뉘며 세 유형 모두 도시근로자 가구원수별 월평균소득 120% 이하 기준이 붙습니다. 공급 세대수는 특별공급 550세대(청년 299, 신혼부부 216, 고령자 35)와 일반공급 2,190세대로 모집공고에 적혀 있습니다.
다른 부분은 주택 소유 여부입니다. 2024년 9월 모집공고는 일반공급 자격을 「임차인 모집공고일 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 무주택세대 구성원」으로 적고 임대기간 종료일까지 그 요건을 유지해야 한다고 덧붙입니다. 반면 홈페이지 자주 묻는 질문과 2025년 4월 청약안내 이미지는 주택 소유 여부와 관계없이 신청할 수 있다고 적습니다. 어느 기준이 지금의 본인에게 적용되는지는 회차와 시점에 따라 달라질 수 있으므로 이 문서는 한쪽을 고르지 않습니다. 신청 전에 대표번호 1811-0569로 현재 기준을 확인하시기 바랍니다. 세금과 주택 수에 관한 홈페이지 문구(취득세·재산세 부담 없음, 청약 및 세금 관련 주택 수 미포함)도 홈페이지의 안내 문구이고 모집공고 이미지에서는 같은 문장을 확인하지 못했으므로, 개인의 세금 판단은 관할 기관이나 세무 전문가에게 확인하시는 것이 맞습니다.

입주는 임차인 모집공고에 「2027년 07월 예정」으로 적혀 있습니다. 예정 시기이므로 사업 추진 과정에서 달라질 수 있고, 이 문서를 읽으시는 시점의 공정 상황은 홈페이지에서 확인되지 않았습니다. 지금까지 홈페이지에 올라 있는 공급 일정은 두 회차입니다. 첫 번째는 2024년 9월 3일자 모집공고의 일정으로, 청약 신청은 견본주택 방문 접수로만 가능했고 접수 2024년 9월 9일, 당첨자 발표 9월 10일, 계약 9월 30일로 적혀 있습니다. 두 번째는 청약안내와 공급 및 계약일정 이미지에 적힌 일정으로, 접수 4월 17일부터 19일, 당첨자 발표 4월 20일, 계약 4월 22일부터 23일입니다. 4월 일정 이미지에는 연도가 없지만 청약안내 이미지의 25.04.17 표기와 언론보도 날짜가 같아 2025년 일정으로 읽힙니다.
그 뒤의 상황은 언론보도 메뉴로 짐작할 수 있습니다. 홈페이지 언론보도 목록에는 견본주택 개관을 알리는 2025년 4월 18일자 보도를 시작으로 같은 해 4월 정당계약, 5월과 7월의 선착순 계약 소식, 그리고 목록에서 가장 최근인 2025년 9월 23일자까지 모두 열여섯 건이 올라 있고, 그중 5월 이후 보도는 잔여 세대를 대상으로 동호수 지정 선착순 계약을 진행 중이라는 내용입니다. 개관 3일간 약 2만 3천 명이 방문했다는 회사 측 발표를 인용한 보도도 있습니다. 다만 이는 보도 시점의 상황이며 지금 신청이나 계약이 열려 있는지, 어떤 조건인지는 이 문서로 알 수 없습니다. 현재 접수 여부는 대표번호 1811-0569로 확인하시기 바랍니다.
홈페이지가 입지의 장점으로 앞세우는 것은 하이테크밸리(5공단) 직주근접, 구미IC·남구미IC와 25번·33번 국도를 통한 이동, 단지 바로 앞 동곡초(가칭)와 중학교(예정) 부지, 동곡공원과 중심상업지구(예정) 같은 생활 기반입니다. 홈페이지 입지도에는 구미국가산업단지 하이테크밸리(5공단)와 4단지, 구미~군위 고속도로(예타 선정), 통합신공항(예정)이 함께 그려져 있습니다. 여기서 한 가지를 구분해서 보셔야 합니다. 같은 지도 안에서도 이미 갖춰진 것과 「예정」, 「추진」, 「예타 선정」으로 표기된 것은 성격이 다릅니다. 동곡초는 아직 「가칭」이고 개교가 2028년 3월 「예정」이며, 중학교와 유치원, 중심상업지구도 「예정」입니다. 구미~군위 고속도로와 동구미IC, 구미~신공항 철도 같은 계획은 관계기관의 추진 과정에서 변경·지연·취소될 수 있다고 홈페이지가 명시합니다.
입지도 안에서 「개통」이라고 적힌 것은 대경선(구미~경산) 하나뿐이고, 구미국가산단 5단지 진입로는 「25년 4월 준공 예정」으로 적혀 있는데 그 이후의 준공 여부는 홈페이지에서 확인되지 않습니다. 홈페이지 프리미엄 메뉴는 반도체 특화단지(AI데이터센터와 수소연료전지발전소가 결합된 복합시설 구축 예정)와 통합신공항 개발 비전을 미래가치로 소개하지만, 이 역시 계획이며 이미 조성된 요소와 같은 층위로 읽으시면 안 됩니다. 입지의 자세한 내용은 같은 홈페이지 안내문서의 입지 편에 따로 정리되어 있습니다.

사업주체는 ㈜대광에이엠씨, 시공사는 ㈜대광건영입니다. 임차인 모집공고의 사업주체 및 시공회사 표에는 사업주체가 경기도 성남시 분당구에, 시공회사가 광주광역시 서구에 주소를 둔 것으로 적혀 있습니다. 홈페이지 브랜드소개 이미지는 대광건영을 소개하면서 시공능력평가 2025년 기준 43위, 기업 신용평가 등급 6년 연속(2019~2024년) A+ 이상, 로제비앙 브랜드 31주년, 전국 4만여 세대 공급이라는 문구와 주요 사업실적, 차기 사업 예정지를 싣고 있습니다. 이 내용은 시공사가 홍보용으로 게시한 자료이므로 「그쪽 주장」으로 읽어 주시고, 이 문서가 따로 검증한 수치는 아닙니다. 임대보증금은 모집공고 기준으로 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금보증(사용검사 전)에 가입된 것으로 안내되며, 보증기간은 보증서 발급일부터 건물 소유권 보존등기 또는 동별 사용승인을 받은 때까지입니다. 계약하실 때는 보증서의 가입 범위와 기간을 직접 확인하시기 바랍니다. 홈페이지 하단에는 시공 대광건영㈜와 함께 온라인 광고대행 노블루플래닝이 표기되어 있고, 방문예약 시 개인정보 수집 항목 중 위탁 업무도 노블루플래닝(분양 마케팅 업무대행, 홈페이지 운영·관리, 상담 안내)으로 안내되어 있습니다. 사업주체와 시공사가 아니라 홍보 대행 주체이므로 계약 상대방과는 구분하셔야 합니다.
견본주택, 흔히 모델하우스나 홍보관으로 불리는 곳을 홈페이지는 「주택전시관」이라고 부르고, 모집공고는 「견본주택」이라고 적습니다. 위치는 경상북도 구미시 신평동 326입니다. 중요한 점은 이곳이 현장이 아니라는 것입니다. 현장은 산동읍 동곡리 산60-3번지 일대이고 주택전시관은 신평동 326으로 서로 다른 위치입니다. 홈페이지 오시는 길 메뉴의 약도에는 금오테크노밸리, 경북구미경찰서, 금오공고, 한국도로공사 구미지사, 구미TG, 롯데마트, 광평초, 경부고속도로가 표기되어 있습니다. 모집공고 하단에도 같은 약도와 함께 현장 약도가 한 장씩 실려 있습니다. 두 곳 사이의 거리와 소요 시간은 자료에 적혀 있지 않으므로 이 문서도 적지 않습니다. 모집공고는 청약 신청이 견본주택에서만 이루어진다고 적었고, 2025년 4월 청약안내도 신청금 이체 후 견본주택 안에서 신청서를 작성하는 방식으로 적고 있습니다.
방문 전에는 홈페이지 방문예약을 이용하실 수 있습니다. 홈페이지는 방문 전에 예약하시면 대기 없이 상담받으실 수 있다고 안내합니다. 예약 화면은 개인정보 수집·이용 동의와 개인정보 취급 위탁 동의를 거친 뒤 이름, 휴대전화, 관심 타입(59㎡A·B·C, 84㎡A·B·C), 방문 희망일, 방문 희망 시간을 입력하는 순서입니다. 시간 선택은 10시부터 17시까지 한 시간 단위입니다. 화면에는 방문 희망 일시가 현장 사정에 따라 조정될 수 있고 확정 일정은 상담사가 별도로 안내한다는 문구가 있으며, 개인정보 보유 기간은 수집 후 분양 완료 시까지로 적혀 있습니다. 예약을 하지 않고 대표번호 1811-0569로 먼저 전화하셔서 방문 가능 여부와 준비 서류를 물어보셔도 됩니다.

이 단지는 홈페이지 문구, 홈페이지에 올라 있는 이미지, 임차인 모집공고, 언론보도가 서로 다른 시점에 만들어져 표기가 완전히 같지 않습니다. 아래는 이번에 정리하며 확인한 차이입니다. 어느 쪽이 맞다고 고르지 않고 둘을 모두 적었으니 계약과 관련된 판단은 공고 원문과 상담으로 확인하시기 바랍니다.
보증금과 임대료의 구체적인 금액, 평형별 납부 금액, 잔여 세대 수와 동호수는 이 문서에 싣지 않았습니다. 홈페이지가 「보증금·임대료와 잔여 세대·동호수는 수시로 바뀌므로 대표번호로 문의해 달라」고 직접 안내하고 있고, 수시로 바뀌는 값을 문서에 고정해 두면 읽으시는 시점에는 이미 틀린 숫자가 되기 때문입니다. 도보 몇 분, 차량 몇 분 같은 거리 수치도 홈페이지가 제시하지 않아 적지 않았습니다. 향후 임대료 수준이나 거주 기간 동안의 가치 변화에 대한 전망도 근거가 되는 자료가 없어 쓰지 않았습니다. 홈페이지 프리미엄 메뉴에는 보증금과 전매에 관한 단정적인 홍보 문구가 있지만, 이 문서는 그 문구를 사실처럼 옮기지 않고 위 표에서 확인이 필요한 항목으로만 다뤘습니다. 이 문서의 모든 내용은 홈페이지와 모집공고에 공개된 자료를 정리한 것이므로 계약 전에 원문을 직접 확인하시기 바랍니다. 임대보증금 표와 납부 일정은 구미 로제비앙 임대료와 임대보증금 납부표 편에, 면적은 구미 대광로제비앙 평수와 타입별 면적 편에, 전매 표기는 구미 대광로제비앙 전매 표기와 계약자 요건 편에, 신청부터 입주까지의 절차는 구미 대광로제비앙 입주 방법 편에 따로 정리했습니다. 특별공급의 소득 기준과 선정 순서는 구미 로제비앙 특별공급과 소득 기준표 편에, 견본주택 약도와 방문예약은 구미 대광로제비앙 모델하우스 위치와 방문예약 편에, 공고부터 입주지정일까지의 날짜는 구미 대광로제비앙 입주 시기와 날짜 연표 편에 따로 정리했습니다.
※ 본 안내문서에 사용된 CG·사진·일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.
※ 개발계획(예정·계획) 등은 관계기관의 사업 추진 과정에서 변경·지연·취소될 수 있습니다.
※ 상기 내용은 인·허가 과정 및 시공 시 변경될 수 있으므로 계약 시 반드시 확인하시기 바랍니다.
※ 문의 1811-0569
Q. 구미 대광로제비앙 메가시티는 어디에 들어서나요?
A. 경상북도 구미시 산동읍 동곡리 산60-3번지 일대, 구미국가산업단지 하이테크밸리(5공단) A-10BL입니다. 임차인 모집공고는 같은 자리를 하이테크밸리(제5단지) A-10BL이라고 적습니다. 주택전시관은 현장과 다른 경상북도 구미시 신평동 326에 있습니다.
Q. 대광로제비앙과 로제비앙 메가시티는 같은 단지인가요?
A. 자료마다 이름이 조금씩 다르게 적혀 있지만 현장 주소와 규모가 같습니다. 홈페이지 사업개요의 단지명은 新확장 대광로제비앙 메가시티이고, 청약안내 이미지와 언론보도에는 대광이 빠진 新확장 로제비앙 메가시티 표기도 보입니다. 대광은 시공사 대광건영에서 온 접두어입니다.
Q. 분양인가요, 임대인가요? 분양가는 얼마인가요?
A. 임차인 모집공고 기준으로 10년 공공지원 민간임대이므로 소유권을 취득하는 분양이 아닙니다. 홈페이지 메뉴에 분양안내라는 이름이 쓰이지만 상품은 임대입니다. 그래서 분양가라는 단일 가격이 아니라 임대보증금과 임대료, 납부 일정으로 조건이 정해지며, 금액은 수시로 바뀌어 이 문서에 적지 않았습니다. 정확한 금액은 대표번호 1811-0569로 문의하시기 바랍니다.
Q. 총 몇 세대이고 주택형은 어떻게 되나요?
A. 총 2,740세대, 31개동이며 지하 4층, 지상 9층부터 26층까지로 공고에 적혀 있습니다. 전용 59㎡ A·B·C가 1,530세대, 전용 84㎡ A·B·C가 1,210세대로 모두 여섯 타입입니다. 타입별로는 59㎡A 1,068, 59㎡B 263, 59㎡C 199, 84㎡A 623, 84㎡B 367, 84㎡C 220세대입니다.
Q. 입주는 언제인가요?
A. 모집공고에 2027년 7월 예정으로 적혀 있습니다. 예정 시기이므로 사업 추진 과정에서 달라질 수 있고, 현재의 공정 상황은 홈페이지에 안내되어 있지 않습니다.
Q. 임대 기간은 어떻게 되나요?
A. 임대의무기간은 10년이고, 최초 임대차계약기간은 2년이며 계속 거주를 희망하면 2년 단위로 갱신할 수 있습니다. 갱신 시 상승률은 5% 이내로 안내됩니다. 모집공고는 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다고 적고 있고, 임대 종료 이후의 처리 방식은 홈페이지에 안내가 없어 대표번호로 확인하셔야 합니다.
Q. 청약통장이 있어야 신청할 수 있나요?
A. 필요하지 않다고 안내됩니다. 모집공고와 청약안내 모두 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있다고 적고 있고, 일반공급은 만 19세 이상이 대상입니다. 다만 주택 소유 요건은 안내마다 달라서 2024년 9월 모집공고는 무주택세대 구성원, 2025년 4월 청약안내는 소유 여부와 관계없이 신청 가능이라고 적습니다. 어느 기준이 적용되는지는 대표번호로 확인하시기 바랍니다.
Q. 지금도 신청이나 계약이 가능한가요?
A. 홈페이지에는 2024년 9월 공고 일정과 2025년 4월 청약안내 일정이 올라 있고, 언론보도 목록에는 2025년 5월부터 9월까지 잔여 세대 동호수 지정 선착순 계약을 알리는 보도가 있습니다. 현재 접수 여부와 조건은 홈페이지에 표기가 없으므로 대표번호 1811-0569로 문의하시기 바랍니다.
Q. 구미 대광로제비앙 모델하우스는 어디에 있나요?
A. 홈페이지가 주택전시관, 모집공고가 견본주택이라고 부르는 곳으로, 경상북도 구미시 신평동 326입니다. 약도에는 금오테크노밸리, 경북구미경찰서, 금오공고, 한국도로공사 구미지사, 구미TG, 롯데마트, 광평초, 경부고속도로가 표기되어 있습니다. 현장(산동읍 동곡리 산60-3번지 일대)과는 다른 곳입니다.
Q. 방문 전에 예약해야 하나요?
A. 필수라고 적혀 있지는 않습니다. 홈페이지는 방문 전에 예약하시면 대기 없이 상담받으실 수 있다고 안내합니다. 방문예약 화면에서 이름, 휴대전화, 관심 타입, 방문 희망일과 10시부터 17시 사이 시간을 입력하며, 확정 일정은 상담사가 별도로 안내합니다.
Q. 사업주체와 시공사는 어디인가요?
A. 사업주체는 ㈜대광에이엠씨, 시공은 ㈜대광건영입니다. 홈페이지 브랜드소개 이미지에는 대광건영의 시공능력평가 2025년 기준 43위, 신용평가 등급 6년 연속 A+ 이상이라고 적혀 있는데, 이는 시공사가 홍보용으로 게시한 내용입니다.
Q. 보증금은 보호되나요?
A. 모집공고에는 이 아파트가 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금보증(사용검사 전)을 받은 아파트로 적혀 있고, 보증기간은 보증서 발급일부터 건물 소유권 보존등기 또는 동별 사용승인을 받은 때까지입니다. 계약 전에 보증서의 가입 범위와 기간을 직접 확인하시기 바랍니다.
Q. 단지 앞에 학교나 상업시설이 생기나요?
A. 단지배치도와 입지도에는 가칭 동곡초(28년 3월 개교예정)와 중학교(예정), 유치원 부지(예정), 중심상업용지(예정)가 표기되어 있습니다. 모두 예정 표기이므로 이미 운영 중인 학교와 구분해서 보셔야 하며, 개교와 조성 일정은 관계기관의 추진 과정에 따라 달라질 수 있습니다.
Q. 단지 안에는 어떤 시설이 계획되어 있나요?
A. 단지배치도에는 근린생활시설 7곳, 어린이집, 어린이놀이터와 유아놀이터, 주민운동시설, 게스트하우스, 힐링포레스트, 뷰가든, 잔디마당, 커뮤니티마당이 표기되어 있습니다. 커뮤니티 시설에는 실내 수영장, 골프연습장, 피트니스센터, 다목적 체육관, 북카페 등이 계획되어 있다고 홈페이지가 안내하며, 시설 종류와 규모는 실제 시공 시 달라질 수 있습니다.
Q. 문의는 어디로 하나요?
A. 대표번호 1811-0569로 문의하시면 됩니다. 보증금·임대료와 잔여 세대·동호수는 수시로 바뀌므로 전화로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.