구미 대광로제비앙 평수 — 59㎡ 24평·84㎡ 34평 타입별 면적표

구미 대광로제비앙 평수 — 먼저 면적 세 가지를 갈라 보셔야 합니다

「구미 대광로제비앙 평수」, 「구미 로제비앙 평수」를 찾으시는 분들이 가장 자주 부딪히는 것은 같은 집에 면적이 여러 개 적혀 있다는 점입니다. 이 단지의 안내 이미지에는 전용면적, 주거공용면적, 공급면적, 기타공용면적, 계약면적이 한 줄씩 나옵니다. 전용면적은 현관 안쪽에서 실제로 쓰는 공간, 주거공용면적은 계단과 복도와 엘리베이터 홀처럼 같은 동 안에서 함께 쓰는 공간이고, 이 둘을 더한 것이 공급면적입니다. 여기에 지하주차장 등 단지 전체가 쓰는 기타공용면적을 더한 것이 계약면적입니다. 이 단지에서도 공급면적에 기타공용을 더하면 계약면적이 되는 것을 여섯 타입 모두에서 이미지의 숫자로 다시 더해 확인했습니다. 흔히 타입을 24평형이나 34평형처럼 부를 때는 공급면적을 평으로 바꾼 값을 기준으로 하는 경우가 많습니다. 다만 그 부름이 공식 표기는 아니고, 모집공고는 주택 규모를 제곱미터로 표시하며 평으로 바꾸는 방법만 「㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058」이라고 안내합니다. 이 문서는 그 공식에 따라 여섯 타입을 모두 평으로 바꾸어 두었습니다.

전용면적

실제로 쓰는 집 안 공간 (59㎡형 약 59.8~59.9㎡ · 84㎡형 약 84.8~85.0㎡)

공급면적

전용면적 + 주거공용면적

계약면적

공급면적 + 기타공용면적(지하주차장 포함)

평 환산식

㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058 (모집공고 표기)

타입 수

전용 59㎡ A·B·C + 전용 84㎡ A·B·C = 여섯 타입 · 총 2,740세대

여섯 타입 면적표 — 홈페이지 유니트안내 기준

아래 표는 공식 홈페이지 유니트안내에 있는 여섯 타입의 평면도 이미지를 하나씩 열어 숫자를 옮긴 것입니다. 소수점 넷째 자리까지 적혀 있는 값을 그대로 썼고, 전용면적에 주거공용면적을 더하면 공급면적이, 공급면적에 기타공용면적을 더하면 계약면적이 되는지도 여섯 타입 모두 계산해 맞췄습니다. 59㎡A는 1,068세대로 단지 전체에서 가장 많고, 그다음이 84㎡A 623세대, 84㎡B 367세대, 59㎡B 263세대, 84㎡C 220세대, 59㎡C 199세대 순입니다. 59㎡형끼리는 공급면적이 80.08㎡, 80.37㎡, 81.53㎡로 1.5㎡ 안쪽에서 차이가 나고, 84㎡형끼리도 112.32㎡, 112.41㎡, 113.53㎡로 비슷합니다. 같은 면적대 안에서는 전용면적 차이보다 주거공용면적 차이가 공급면적 차이를 만든다는 점이 숫자에서 드러납니다.

※ 단위는 ㎡입니다. 이미지에는 면적이 인쇄상 착오 및 오기로 표현될 수 있고 소수점 넷째 자리까지 표현한 값이라 실제와 약간 차이가 있을 수 있다는 안내가 있어, 계약 시 반드시 확인하시기 바랍니다.

평으로 바꾸면 — 24평형과 34평형은 어디서 나왔나

모집공고가 안내한 환산식으로 여섯 타입을 모두 바꾸면 아래와 같습니다. 공급면적 기준으로 59㎡A는 24.2평, 59㎡B는 24.3평, 59㎡C는 24.7평이고, 84㎡A는 34.0평, 84㎡B는 34.0평, 84㎡C는 34.3평입니다. 그래서 59㎡형은 24평대, 84㎡형은 34평대로 부를 수 있습니다. 전용면적만 평으로 바꾸면 59㎡형은 약 18.1평, 84㎡형은 약 25.6~25.7평이고, 기타공용까지 포함한 계약면적으로 바꾸면 59㎡형은 약 38.5~38.9평, 84㎡형은 약 54.2~54.6평이 됩니다. 같은 집을 두고 18평, 24평, 38평이라는 세 숫자가 나올 수 있는 셈입니다. 그래서 다른 단지와 평수를 비교하실 때는 반드시 같은 기준끼리 비교하셔야 합니다. 전용면적끼리 비교할 때와 공급면적끼리 비교할 때 결과가 달라지기 때문입니다.

※ ㎡ × 0.3025로 환산하고 소수 첫째 자리에서 반올림했습니다. 평 표기는 이해를 돕는 환산값이며 법정 표기는 제곱미터입니다.

분양가 대신 보증금으로 정해지는 구조는 구미 로제비앙 임대료와 임대보증금 납부표에서, 신청 자격과 10년 임대 구조는 구미 민간임대아파트 대광로제비앙 10년 임대 조건에서 이어서 보실 수 있습니다.

전용률로 보는 59㎡형과 84㎡형

면적을 비교할 때 자주 쓰는 지표가 전용면적을 공급면적으로 나눈 비율입니다. 같은 공급면적 안에서 실제로 쓰는 공간의 비중이 얼마인지 보여 주기 때문입니다. 이 단지의 59㎡A는 59.9023㎡를 80.0847㎡로 나눈 74.8%이고, 59㎡C는 73.4%로 가장 낮습니다. 84㎡A는 75.5%, 84㎡B는 75.4%, 84㎡C는 74.9%입니다. 계약면적을 기준으로 나누면 59㎡A는 47.1%, 84㎡A는 47.4%입니다. 주차장 등 기타공용이 계약면적에 포함되기 때문에 이 비율은 단지의 지하 4층 규모와도 연결됩니다. 다만 이 수치는 안내 이미지의 숫자를 나눈 단순 산술이고, 전용률이 높다고 해서 실제 사용감이 더 좋다는 뜻은 아닙니다. 평면 구성과 수납, 발코니 면적은 숫자 하나로 비교되지 않으므로 모형이나 평면도로 확인하시는 편이 정확합니다.

59㎡ A·B·C — 어느 동에 있고 무엇이 다른가

전용 59㎡형은 모두 1,530세대이고 117동부터 131동까지 15개 동에 배정되어 있습니다. 59㎡A는 1,068세대로 117동부터 131동까지 15개 동 전체에 있고, 59㎡B 263세대는 117·118·119·120·123·124·125·130동에, 59㎡C 199세대는 117·118·120·123·124·125·126·127·130동에 있습니다. 모집공고의 해당동 열을 옮긴 것이며 타입마다 동 수가 달라 같은 59㎡형이라도 B와 C는 일부 동에서만 찾을 수 있습니다. A·B·C의 공급면적 차이는 앞서 본 대로 1.5㎡ 안쪽이고, 평으로는 24.2평, 24.3평, 24.7평 정도입니다. 세 타입 모두 공고의 임대보증금이 같다는 점은 로제비앙 임대료 편에서 정리했습니다. 평면도 이미지는 59㎡A, 59㎡B, 59㎡C가 모두 홈페이지에 있지만, 방과 욕실의 개수나 구성은 이 문서에서 단정하지 않았습니다. 이미지만으로 판단하기에는 가려진 부분이 있고 공식 표기도 없기 때문에 평면도를 직접 열어 보시거나 상담으로 확인하시기 바랍니다.

84㎡ A·B·C — 101동부터 116동까지

전용 84㎡형은 모두 1,210세대이고 101동부터 116동까지 16개 동에 배정되어 있습니다. 84㎡A는 623세대로 101동부터 116동 전체에 있고, 84㎡B 367세대는 101동부터 110동과 113동부터 116동까지 14개 동에 있으며, 84㎡C 220세대는 101·102·104·105·106·107·109·110·111·113·114·115·116동 13개 동에 있습니다. 84㎡형 세 타입의 공급면적은 112.32㎡, 112.41㎡, 113.53㎡로 평으로 바꾸면 34.0평, 34.0평, 34.3평입니다. 84㎡C는 공급면적이 가장 크고 전용면적도 84.98㎡로 가장 큽니다. 공고의 추가 선택 품목 가운데 주방 확장과 대형 팬트리, 알파룸 팬트리는 전용 84㎡형에만 해당합니다. 이 품목의 금액은 로제비앙 임대료 편에 표로 정리해 두었고, 전용 84㎡형의 구체적인 방 구성은 평면도와 상담으로 확인하셔야 합니다. 타입별 세대 수와 동 배치의 전체 모습은 구미 대광로제비앙 타입별 현황 편에도 있습니다.

홈페이지와 모집공고의 면적이 조금 다른 이유

같은 타입의 면적이 홈페이지 유니트안내와 임차인 모집공고에서 소수점 아래로 다르게 적혀 있습니다. 예를 들어 59㎡C의 전용면적은 유니트안내가 59.8374㎡이고 모집공고 표는 59.76㎡(59.7565㎡를 반올림)로 읽힙니다. 84㎡A는 두 자료 모두 84.79㎡ 안팎으로 같고, 84㎡C는 유니트안내 84.9813㎡에 공고 84.99㎡입니다. 공급면적도 59㎡A가 80.0847㎡와 79.93㎡로, 계약면적은 127.2280㎡와 127.26㎡로 약간씩 다릅니다. 이미지에도 면적이 인쇄상 오기일 수 있고 소수점 넷째 자리 표현이라 실제와 약간 차이가 있을 수 있다는 안내가 있으며, 모집공고는 말미에 편집 및 인쇄 과정상 오류가 있을 수 있으니 문의하라고 적습니다. 어느 쪽이 맞다고 고르지 않고 두 값을 모두 적었습니다. 아래 공고 쪽 값은 이미지가 작아 소수 둘째 자리까지만 옮겼고, 계약서의 면적이 최종 기준입니다. 세대당 대지지분도 함께 적었습니다.

※ 유니트 = 홈페이지 유니트안내 이미지 · 공고 = 임차인 모집공고 표(2024.9.3) 이미지 판독, 소수 둘째 자리 반올림. 단위 ㎡. 두 자료가 다를 때는 어느 한쪽을 확정하지 않았습니다.
※ ※ 세대당 대지지분은 59㎡형 약 43.05~43.11㎡, 84㎡형 약 61.07~61.22㎡로 읽히며 정확한 값은 공고 원문과 계약서로 확인하시기 바랍니다.

평수를 고를 때 같이 보실 항목

평수만 보고 타입을 고르시면 놓치는 것이 생깁니다. 첫째, 임대보증금이 면적대에 따라 갈립니다. 모집공고 기준 일반공급은 전용 59㎡형이 2억 1,300만원, 84㎡형이 2억 6,600만원이고, 특별공급은 각각 1억 9,100만원과 2억 3,800만원입니다. 둘째, 세대수 구성이 다릅니다. 59㎡형이 전체의 약 55.8%인 1,530세대, 84㎡형이 약 44.2%인 1,210세대입니다. 셋째, 동 배치가 갈립니다. 84㎡형은 101동부터 116동, 59㎡형은 117동부터 131동에 배정되어 단지 안에서 사는 구역이 나뉩니다. 넷째, 단지 규모가 2,740세대 31개 동이고 주차는 세대당 약 1.40대로 계획되어 있어, 면적이 같아도 위치와 동에 따라 생활 동선이 달라집니다. 다섯째, 면적 표기가 자료마다 소수점 아래에서 다르므로 계약 직전에 최종 값을 확인하셔야 합니다. 이 항목들은 구미 대광로제비앙 임대 조건과 타입별 현황, 입주 방법 편에서 각각 이어서 다루고 있습니다.

평수와 함께 자주 찾는 내용은 구미 대광로제비앙 2,740세대 타입별 현황 · 구미 민간임대아파트 대광로제비앙 10년 임대 조건 · 구미 대광로제비앙 입주·신청자격 FAQ · 구미 대광로제비앙 입지와 모델하우스 위치 · 구미 대광로제비앙 입주 방법에서 나누어 정리했습니다.

※ 본 안내문서에 사용된 CG·사진·일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.
※ 상기 면적은 계획면적이며 인·허가 과정 및 시공 시 변경될 수 있으므로 계약 시 반드시 확인하시기 바랍니다.
※ 문의 1811-0569

자주 묻는 질문

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